1991〜2001年築, 専有面積52.97㎡〜72.97㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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湊川公園パークハウス
兵庫県神戸市兵庫区上沢通一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩1分
1996年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,046万円
48.4万円/㎡
1,836
2,643
3,449
4,256
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,449万円
42.0万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月21日
湊川公園パークハウス
3,080万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 62.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/14 | 3,290万円 | 52.2万円 | 4階 | 62.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 66.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/25 | 3,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 66.58㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/07/19 | 3,580万円 | 54.6万円 | 7階 | 65.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 1,780万円 | 37.8万円 | 4階 | 47.14㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/21 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/13 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,450万円 | 40.7万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/08/24 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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